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施設運営・指定管理者等

指定管理者制度

指定管理者制度とは

指定管理者制度とは、平成15年6月の地方自治法の一部改正により、各自治体(市区町村)が設置する「公の施設」の管理運営について、自治体の出資法人や公共的団体等に限り管理を委託できる「管理委託制度」から、株式会社等の民間事業者も含めた幅広い団体(個人は不可)が管理運営を行える「指定管理者制度」へ制度が改正されました。

その目的は「多様化する住民ニーズにより効果的、効率的に対応するため、公の施設の管理に民間の能力を活用しつつ、住民サービスの向上を図るとともに、経費の節減等を図ること」とされています。

弊社の施設管理等への取り組み

弊社は、確かな施設の維持管理技術・ノウハウをベースに、様々な施設の指定管理者募集に応募し、平成18年度に大阪市立の駐車場3ヵ所及び大阪南港魚つり園の受託に始まり、平成29年4月1日現在、 16の指定管理業者契約の実績を有しております。

また様々な施設の運営ノウハウを発揮し、現在大阪市や京都府、明石市発注の自転車適正化事業や、公共用地を利用した駐車場の経営・運営にも取り組んでおります。

弊社の指定管理者等実績

尼崎市立魚つり公園 姫路市立遊漁センター

武庫川の河口に位置し、他の釣り公園とは違った魚が釣れる楽しみがあります。お子様にも安心のライフジャケットや、釣り道具等のレンタルも完備しています。

市民の方が安全で快適な海釣りを楽しめるレクリエーション施設です。海浜レジャーと漁業活動の調和を目指し、関係漁業者のみなさまにご協力いただいています。

オリジナルメーカー海づり公園(市原市海づり施設) 下関フィッシングパーク

オリジナルメーカー海づり公園は、養老川臨海公園内に造られた海釣り施設です。フェンスがあり、お子様連れでも安心して釣りを楽しむことができます。

下関フィッシングパークは、年間を通じて様々な魚を釣ることができます。施設内には売店や、釣り具の販売、レンタル、トイレも完備。みなさまに楽しんでいただくための設備を整えています。

箕面 大日駐車場 守山駅前自転車駐車場

箕面 大日駐車場は、箕面公園の上にあり、箕面の滝まで徒歩10分でとっても便利。春から秋までの土曜日、日曜日、祝日、とくに紅葉シーズンのご利用をお待ちしています。

守山駅前自転車駐車場は、「JR守山駅」前にあり、通勤や通学に便利な駐輪場です。

自転車安全対策事業 東大阪市立 グリーンガーデンひらおか

●大阪市東成区・北区・住之江区・福島区
●京都府高齢者の交通安全事業
●明石自転車マナーアップ事業の運営・管理を行ってます。

東大市立グリーンガーデンひらおかは、大阪平野を一望できる「枚岡公園」の麓にあり、緑豊かな自然に囲まれています。四季折々の風情を感じながら心休まるひとときをお過ごし下さい。

尼崎都市公園(5公園) 西宮市 鳴尾浜臨海公園(海づり広場)

野球場を備えた尼崎市の都市公園5ヶ所です。橘公園には噴水や花時計もあり、ウォーキングする人の姿がよく見かけられます。

臨海公園南地区に隣接する海づり広場です。イワシ、サバをはじめアジ、カレイ、タチウオなどが釣れます。トイレ、自動販売機等完備。

大阪市立西区民センター 大阪市立東住吉会館

利用者同士の温かな交流を通じ、魅力のある町づくりを推進しています。気軽に様々な社会活動の場として利用できる区民に身近なコミュニティです。

社会活動や地域活動、子ども会等の活動の場として気軽に利用いただけるコミュニティ。利用者同士の温かな交流により魅力ある町づくりにも貢献しています。

大阪市立住之江会館 滋賀県営びわこ地球市民の森

区民の交流の場として利用できる身近なコミュニティ。様々な社会活動を通じて魅力ある町づくりを推進しています。

2001年4月より、県内外を問わず、個人・企業・団体・学校等のみなさまと行政との協働で、植樹等による森づくりを進めた自然と触れ合える大型の自然公園です。

尼崎市立総合センター塚口 守山市美崎公園

地域住民の福祉の向上と人権啓発の住民交流の拠点として開かれたコミュニティの場です。

守山市美崎公園は、水辺の環境を再生し、水生動植物の観察や学習を目的とした体験型の公園。バーベキューやキャンプなども楽しめます。

尼崎市立園田東会館

様々な地域イベントや地域住民の交流拠点です。地域の方々同士が気軽に交流しあえる環境の創造を通じて、安心できる街づくりを支えています。

ハウスビルシステムの特徴

弊社は創業50年を超え、建物総合管理業を主な事業として展開し、今まで多くの施設の維持管理に努めて参りました。

平成17年頃から数多くの自治体で指定管理者制度が導入されはじめたのを大きなビジネスチャンスと捉え、弊社の持つ確かな施設の総合管理力を元にさらなる企業の発展をめざし、現在に至るまで数多くの指定管理物件にチャレンジし、着実に実績を伸ばしております。

昨今、様々な人的要因に起因する事故(エレベーターや遊具、プール、体育館等での施設点検等の不良による事故)が各地で発生しておりますが、弊社は「適正な維持管理なくて適正な運営なし」を基本理念として、まず施設利用者や施設で従事する従業員の安全を確保したうえで、様々な施設活性化対策に取り組んでおります。

このように、弊社は長年培った施設維持管理力を最大限活用し、施設運営の土台である施設保全を適切に実施する事と、施設の活性化や収益バランスの是正に取り組み、ハード・ソフト両面で強みを発揮できるという大きな特徴がございます。

過去実績

  • 大阪南港魚つり園
  • 大阪南港野鳥園
  • 旭市長熊釣堀センター
  • 大阪市立宮原・十三・豊崎駐車場
  • 大阪市長堀バス駐車場
  • 市立箕面駅前第1第2駐車場
  • 箕面桜駐車場
  • 福知山駅前広場・駐車場・駐輪場
  • 山県市香り会館

指定管理者制度に参加する意欲のある企業・団体様へ

指定管理者制度とは、単に金額が低ければ受託できる入札制度とは違い、施設収支バランスや、施設の適正な維持管理、危機管理体制、集客拡大施策(ソフト戦略)の全てを求められており、各提案事項を各自治体が設置する指定管理者選定委員会が採点し、一番評価の高い企業や団体が受託する制度となっております。

現在指定管理者として運営している施設があり、是が非でも死守したい、また指定管理者制度に参加し、なんとしても受注したい物件がある企業、団体様、弊社がお手伝いする事で少しでも受注につながるならぜひ協力させて頂きたいと考えておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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